RÉNATIS

Découvrez nos prestations d'Assistant Maître d'Ouvrage, de l'audit à la réception clé en main.

Audit & étude de faisabilité

1. Audit du site existant

• Visite approfondie avec relevés visuels et techniques

• Analyse de la structure, de l’enveloppe thermique et de l’état général du bâtiment ou du terrain

• Évaluation des potentiels et contraintes (accessibilité, voisinage, sol…)

2. Analyse globale de faisabilité

• Étude réglementaire (PLU, contraintes urbanistiques, ABF si applicable)

• Étude thermique et environnementale si nécessaire

• Évaluation des risques techniques et administratifs

3. Scénario de projet

• Proposition d’un ou plusieurs scénarios de rénovation ou de construction

• Préconisations techniques et budgétaires

4. Estimation prévisionnelle des travaux

• Chiffrage global

• Identification des postes critiques

• Cadre budgétaire initial pour valider la suite

Phase de conception

1. Rédaction de la note de programmation

• Rédaction du programme fonctionnel et technique

• Définition des surfaces, des usages et des performances attendues

• Identification des contraintes spécifiques (réglementaires, patrimoniales, environnementales)

• Cadre budgétaire et enveloppe prévisionnelle

• Délais et modalités de réalisation

2. La désignation de l’équipe de conception-réalisation

• Définition de la stratégie de consultation

• Rédaction des dossiers de consultation

• Analyse technique, financière et qualitative des candidatures

• Aide à la sélection finale et contractualisation

3. APS et arrêt des prix

Valider le socle technique et économique du projet.

• Pilotage de l’élaboration de l’Avant-Projet Sommaire

• Vérification de la conformité avec le programme

• Estimation budgétaire actualisée

• Ajustements techniques si nécessaire

• Validation des options retenues

4. Demandes d’autorisations administratives

(Déclaration Préalable, Permis de Construire, Permis d’Aménager)

• Coordination de l’équipe pour la production des pièces (plans, notices, etc.) et vérification de la conformité du dossier

• Dépôt auprès des services instructeurs

• Gestion des relations avec l’urbanisme et les architectes des Bâtiments de France le cas échéant

5. Les études de projet

• Suivi de la réalisation des plans d’exécution

• Validation des choix techniques, matériaux et prescriptions

• Vérification de la compatibilité avec le budget arrêté

6. Préparation du chantier

• Signature des marchés

• Notification puis ordre de service de démarrage des travaux

Phase des travaux

1. Les travaux

En tant qu’AMO, nous accompagnons le Maître d’Ouvrage dans le pilotage global du chantier, sans interférer dans la mission de maîtrise d’œuvre.

• Présence aux réunions de chantier pour représenter les intérêts du MO

• Lecture critique des comptes rendus de la maîtrise d’œuvre

• Vérification de la cohérence entre l’avancement des travaux, le planning contractuel et le budget

• Conseils sur la gestion des aléas ou demandes de travaux supplémentaires

• Alerte en cas de non-conformité ou de dérive contractuelle

• Appui à la validation des situations de travaux et des paiements, en lien avec la MOE

2. La réception et la livraison

• Préparation de la phase de réception (calendrier, documentation)

• Présence lors de la visite de réception aux côtés du MO

• Conseil sur l’expression des réserves éventuelles

• Suivi des levées de réserves avec la MOE et les entreprises

• Vérification de la bonne remise des DOE, notices, garanties

• Appui à la clôture financière du projet (soldes, PV, synthèses)