Étude de faisabilité - Requalification urbaine d'un ancien site industriel

Accompagner la commune dans l’analyse de faisabilité d’un projet stratégique de requalification urbaine :

• Création d’un parking public pour répondre aux besoins croissants de stationnement,

• Développement d’une offre de logements diversifiée (jusqu’à 45 unités),

• Aménagement d’espaces paysagers qualitatifs, en lien avec les usages et l’identité du lieu.

Notre mission : identifier les conditions de faisabilité technique, réglementaire, financière et environnementale du projet, et proposer des scénarios opérationnels réalistes et adaptés.

🎯 Objectif de l’étude

🧱 Contexte & Enjeux

➡ Site : Emprise des anciennes tanneries, démolies en 2021
➡ Cadre réglementaire : périmètre de Déclaration d’Utilité Publique (DUP) – exigence de conformité forte
➡ Problématiques clés :

• Réinsertion urbaine d’un site longtemps marginalisé

• Gestion des contraintes de pollution des sols

• Besoin de lisibilité pour un foncier stratégique

• Conciliation entre programmation urbaine et faisabilité économique

🧩 Notre approche méthodologique

Chaque projet commence par une phase d'écoute et d’analyse rigoureuse.
Nous avons :

✅ Cartographié les contraintes techniques et réglementaires

✅ Analysé les documents techniques : analyse des sols, étude géotechnique, étude faune et flore...
✅ Modélisé plusieurs scénarios d’aménagement répondant aux attentes politiques et citoyennes.
✅ Intégré les dimensions environnementales dès l’amont : gestion des eaux pluviales, biodiversité, pollution des sols
✅ Présenté les résultats sous forme de scénarios comparés, chiffrés, illustrés et argumentés.